Yapı Metrajı ve Maliyeti

ÖNSÖZ

Metraj ve maliyet hesaplarının teorik kısmına okullarda değinilir. Ancak pratik yolla metraj işleri yaklaşık bir yöntem olduğundan tatbikata bırakılır.
Henüz mimari projesi, avan projesi hazırlanmadan ve statik betonarme projesi yapılmadan, arsa sahiplerinin kendi arsaları üzerine inşa edecekleri yapının; temel kazı derinliği (m), kalıp için kereste miktarı (m3), çaplarına göre inşaat demiri (ton), beton için kum-çakıl (agrega) (m3) ve çimento miktarını torba veya (ton) olarak teknik elemanlardan hesaplanmasının istenmesi en çok piyasada karşılaşılan hususlardan biridir.
Mesleğe yeni başlayan teknik elemanlar, yapılara ait malzeme miktarının kalfalar ve ustalar tarafından hesaplandıklarına şahit olduklarında, okuldaki teorik bilgilerin pratikte işe yaramadığı ön yargısına varırlar.
Resmi ve özel sektör şantiyelerinde; taşeron imalatları ile şantiyede stoklanacak malzeme miktarını kısa sürede hesaplayamayacaklarını gören teknik elemanlar aynı ön yargının etkisinde kalırlar.
Pratik yolla metraj hesaplaması yapmak için bazı ön kabullerin bilinmesi gerekir. Bu kabullerin doğruluğu deneyimli kişilerin pratikte senelerce aynı doneleri kullanarak doğruluklarına kanaat getirdikleri bir yöntemdir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının teknik ve özel şartnamelerine göre metraj ve maliyet hesaplarını hazırlamadan, pratik yolla metraj hesaplarının yapılması yanlışlıklara sebebiyet verebileceğinden, öncelikle konular (imalatlar) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı poz numaraları dikkate alınarak ele alınarak yöntemler arasındaki bağlantı kurulmuştur.
Böylece metrajı yapılacak imalatların önce tanıtımı yapılacak, sonra birim fiyat tarifleri verilerek Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hesap esasları ile bağlantısı sağlanarak yanlış hesaplanın önüne geçilmiş olunacaktır.

Kitabın 1 ila 18.bölümleri arasında metraj için gerekli olan imalat kalemlerine ait açıklamalar yapılmıştır.
Kitabın 17.bölümünde pratik yolla metraj kabulleri poz numaralarına sadık kalınarak yapılmıştır. Pratik yolla hesaplar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hesap esasları ile mertebe kontrolü yapılarak, hesapların güvenirliği kontrol edilmiştir.
18.bölümünde; metraj hesaplarında kullanılabilecek yardımcı tablolara geniş yer verilerek gerekli tablo bilgilerinin tümüne ulaşma imkanına sahip olunacaktır.
Kitabın 17. Bölümünde konut inşaatlarının seviyesini belirlemede ve hak ediş düzenlemede kullanılan puanlama tablolarından yararlanılarak konut yapılarının eksik imalat işlerinin yüzdelik ve maliyet olarak hesaplanmasına yer verilmiştir. Bu tablolardan yararlanılarak altı adet teknik bilirkiĢi raporu ile konunun daha iyi anlaşılması sağlanmıştır.
Kitapta yer alan mekanik ve tesisat ile ilgili bölüm ve tabloların hazırlanmasıyla; kitabın diğer kısımlarında bulunan şekil, tablo, resim, ve sayfa düzenlenmesinin yapılmasında yardımcı olan Öğretim Görevlisi Dr. Makina Mühendisi sevgili oğlum Bahadır Birecikli'ye meslek hayatında başarılar dilerim.
Bu kitaptaki konu, detay, resim ve tablolar; her teknik elemanın günlük işlerinin çözümünde, başka dokümanlara gerek duyulmadan el altında bulunduracağı bir el altı kitabı olacaktır.
Bu çalıĢmanın inşaat bölümü öğrencilerine ve konu ile ilgilenen genç meslektaşlarıma faydalı olmasını diler, olabilecek noksanların hoşgörü ile karşılanmasını temenni ederim.





İÇİNDEKİLER

ŞEKİLLER LİSTESİ
RESİMLER LİSTESİ
TABLOLAR LİSTESİ

I.BÖLÜM
Giriş / Metrajın tanımı

II.BÖLÜM
İnşaatın yapım aşamaları

III.BÖLÜM
Demir Alaşımları

IV.BÖLÜM
Agrega

V.BÖLÜM
ÇİMENTO

VI.BÖLÜM
BETONUN SINIFI

VII.BÖLÜM
BLOKAJ

VIII.BÖLÜM
TUĞLA

IX.BÖLÜM
HARÇ

X.BÖLÜM
DOĞRAMALAR

XI.BÖLÜM
ÇATI

XII.BÖLÜM
ZEMİN DÖŞEME KAPLAMASI

XIII.BÖLÜM
SÜPÜRGELİK

XIV.BÖLÜM
KARO DÖŞEME KAPLAMASI

XV.BÖLÜM
BOYALAR

XVI.BÖLÜM
CAMLAR VE ÖZELLİKLERİ

XVII.BÖLÜM
İNŞAAT MALİYETİNİ ETKİLEYENLER

XVIII.BÖLÜM
YARDIMCI TABLOLAR