Arazi Yönetimi

175.00TL

Yazar: Nihat Enver Ülger

Marka: YEM Yayın

Basım Tarihi: Şubat 2020

Sayfa Sayısı: 260

Boyut: 16.5 x 23.0 cm

Kullanım dışı

9786058136618

Title:  

Ürün Açıklaması

Prof.Dr. Nihat Enver Ülger’in, son dönemde ülkemizde üzerinde sıkça konuşulan ve tartışılan “kentsel dönüşüm ve yanlış arazi kullanım kararları” konularında ufuk açacak kitabı Arazi Yönetimi’nin geliştirilmiş ve güncellenmiş ikinci baskısı Avrasya Arazi Yönetimi ve Kentsel Dönüşüm Strateji Geliştirme Merkezi’nin katkılarıyla YEM Yayın’dan çıktı.

Arazi Yönetimi, dünyadaki arazi yönetim süreçlerini irdeleyip ülkemiz koşullarına uygun, özgün bir arazi yönetim sistematiği oluşturarak, bunu Geomatik (Harita-Jeodezi- Fotogrametri), İnşaat, Çevre, Orman, Ziraat Mühendisliği, Şehir ve Bölge Planlama, Kentsel Tasarım, Mimarlık, Hukuk, Kamu Yönetimi, Gayrimenkul, Emlak vb. disiplinlerde rol alan tüm aktörlerin ilgisine sunma amacı taşıyor.


“Bugün dünyamızın en büyük sorunlarından olan ‘arazi kıtlığına ve yanlış arazi kullanım kararları'na karşın özgün bir arazi yönetim sistematiği gerekmektedir…” diyen Nihat Enver Ülger’in bu çalışması özellikle Büyük Şehir Belediyeleri, TOKİ, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tarım ve Orman Bakanlığı, İç İşleri Bakanlığı gibi kamu yönetim kurumlarının yanı sıra kentsel planlama, emlak, gayrimenkul geliştirme, yatırım, danışmanlık alanlarında görev yapan ilgililer için de yol gösterici bir kılavuz olma niteliği taşıyor.


Dünyanın karşılaştığı en büyük sorunlardan olan “arazi kıtlığı” ve “yanlış arazi kullanım kararları”; kentlerin kontrol edilemeyecek bir hızda büyümesi, tarım arazilerinin tarım dışı faaliyetlere (yerleşim, sanayi vb.) açılması, yoğun arazi talebi ve sürdürülebilir çevre ilkelerinden uzak arazi politikaları sonucunda ortaya çıkmıştır. Dünya arazisini tüm sakinlerinin yararına yönelik olarak en iyi şekilde kullanmak, yönetmek ve kalıcı kılmak için ülke, kent ve kır ölçeğinde arazi yönetimine ihtiyaç vardır. Arazi yönetimi için mülkiyet kullanımına ilişkin bilgiler ve dökümler olması, mülkiyete ilişkin karar verilmeden önce bunların dikkatlice incelenerek analizlerinin yapılması gerekmektedir.


Nihat Enver Ülger, Türkiye için arazi yönetim sisteminin kurulması konusunda gereken teorik ve pratik altyapının verilmeye çalışıldığı, çeşitli değerlendirmeler yapılarak değerlendirmelerin sonucunda da ülkemizde arazi üzerinde mülkiyet-kullanım-hukuk ekseninde, anayasal düzlemden mülkiyetin tesciline kadar olan sürecin hemen her aşamasında eksik ve sorunlu durumların süregeldiğinin saptandığı bu kitabı hazırlama amacını bu şöyle özetliyor:


“Ülkemizde işgal, çarpık kentleşme, çevre kirliliği, kır-kent dengesizliği gibi sorunlara imar afları, afet riskli alanların dönüştürülmesi, 2B arazilerinin doğrudan satışı vb düzenlemelerle çözüm üretilmeye çalışılmaktadır. Ancak kopuk, dağınık ve parçacıl niteliklere sahip bu çözüm arayışlarının arazi yönetiminin nihai amacına ulaşılmasında yetersiz kaldığı açıktır. Bir arazi yönetim sisteminin kurulması gerekliliğini ortaya koymak amacıyla hazırladığım bu kitapta, arazi yönetim sisteminin yapısını şekillendirebilecek niteliklere sahip olduğu varsayılan bir arazi yönetimi paradigmasının, ülkemiz arazi yönetimindeki sorunların çözümüne katkıda bulunacağını düşünüyorum…”


İÇİNDEKİLER

Bölüm I: KAVRAMSAL VE NEDENSEL ÇERÇEVE

ARAZİ YÖNETİMİ NEDİR?

13 Tanımı ve Kapsamı



17 Uluslararası Arazi Yönetimi Yaklaşımlarının Tarihsel Gelişimi



17 Uluslararası Haritacılar Birliği (FIG) ve Birleşmiş Milletler’in Çalışmaları



23 2030 Sürdürülebilir Kalkınma Gündemi



25 Avrupa Birliği’nin Çalışmaları



ARAZİ YÖNETİMİNİN KAZANIMLARI



35 Mülkiyet/Arazi Üzerindeki Hakların Korunumu



36 Vergilendirmeyle İlgili Kazanımlar



36 Kredi Erişimiyle İlgili Kazanımlar



36 Arazi Piyasalarıyla İlgili Kazanımlar



37 Hazine/Kamu Arazilerinin Korunması



37 Arazi Üzerindeki Anlaşmazlıkların Azalması



37 Kırsal ve Kentsel Yaşamın Sürdürülebilirliği



38 Çevre Yönetimine Etkisi



38 İyi Yönetişim ve Demokratik Bir Toplum Oluşturma



ARAZİ YÖNETİM SİSTEMİNİN TEMEL DAYANAKLARI



39 Arazi Yönetim Sistemi



39 Arazi Yönetimi Paradigması



40 Kişiler ve Kurumlar



40 Haklar, Kısıtlamalar ve Sorumluluklar



40 Kadastro



41 Dinamik Sistem Tasarımı



41 Süreçler



41 Teknoloji



41 Arazi Veri Altyapıları



41 Başarı Ölçütleri






Bölüm II:ARAZİ-İNSAN İLİŞKİSİ



ARAZİ VE MÜLKİYET KAVRAMLARI



45 Arazinin Algılanışı



48 Mülkiyet ve Mülkiyet Hakları Nedir?



51 Farklı Toplumlarda Mülkiyet Yapıları



52 İlkel Komünal Toplumlarda Mülkiyet



53 Köleci Toplumlarda Mülkiyet



53 Feodal Toplumlarda Mülkiyet



56 Kapitalist Toplumlarda Mülkiyet



56 Sosyalist Toplumlarda Mülkiyet



İNSANOĞLU-ARAZİ İLİŞKİSİNİN EVRİMİ



58 Tarihsel Bakış



59 İnsan Arazi Kullanım İlişkisi



61 Kadastronun Gücü



64 Kadastro Bilgi Sistemleri



HAKLAR, KISITLAMALAR VE SORUMLULUKLAR






Bölüm III: DÜNYADA ARAZİ YÖNETİMİ KURAMI / PARADİGMASI



DÜNYADA ARAZİ YÖNETİMİ ANLAYIŞI



69 Arazi Yönetimi Paradigması



71 Dünyadaki Arazi Yönetimi Anlayışı



DÜNYADA ARAZİ YÖNETİMİ SÜREÇLERİ



78 Arazi Kayıt Sistemleri



83 Arazi Politikalarına Olan Gereksinim



88 Arazi Mülkiyetine Yapılan Karışmalar



90 Arazi Kullanım Planlaması



94 Arazi Geliştirme



97 Arazi Değeri ve Arazi Piyasaları



103 Arazi Veri Altyapıları



107 Arazi Yönetiminde Yeterlilik



DÜNYA İÇİN "ETKİLİ BİR ARAZİ YÖNETİMİ ÇERÇEVESİ"






Bölüm IV: TÜRKİYE’DE ARAZİ YÖNETİMİNE YAKLAŞIM



TÜRKİYE’DE ARAZİ YÖNETİMİNİN GEREKLİLİĞİ



116 Ekonomik Kalkınma ve Planlama



119 Sürdürülebilir Kentleşme



119 İç Göç Sorunu



121 Dış Göç Sorunu



124 Yeni Bir Arsa Düzenlemesi Sisteminin Gerekliliği



128 Kırsal Kalkınmanın Gerekliliği



132 Sürdürülebilir Çevre



133 Zenginliğin Dağılımı



TÜRKİYE’DE ARAZİ YÖNETİMİ ANLAYIŞIYLA İLGİLİ YAPILAN ÇALIŞMALAR



135 Hükümet Düzeyinde Yapılan Çalışmalar



138 Sivil Toplum Örgütlerinin Çalışmaları






Bölüm V: BİR ARAZİ YÖNETİMİ PARADİGMASI



ARAZİ YÖNETİŞİMİ



TÜRKİYE’DE ARAZİ YÖNETİMİ PARADİGMASI



HUKUKSAL TEMEL



146 Anayasa



147 Medeni Kanun



148 Arazi Düzenlemesiyle İlgili Uygulama Kanunları



ARAZİ MÜLKİYETİ VE ONA BAĞLI HAKLAR TEMELİ




Bunları da beğenebilirsiniz

Sizin için seçtiğimiz ilgili diğer ürünlere göz atın